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●施工例32・33を掲載しました。ページ下の新着情報をご覧ください。
●ハーティホームズ新社屋（アトリエ）が完成しました。越谷レイクタウン北通りに面した、並木道にあります。住所は埼玉県越谷市大成町6-161-3。合わせてホームページもリニューアル準備中です。
●土地分譲のお知らせ　イオンレイクタウンＭＯＲＩから徒歩4分の場所で土地分譲を行います。

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注文住宅の価格比較、ここが間違っている！

注文住宅の価格を比較するときは、ファースト・インプレッションで判断しないようにしましょう。カタログや住宅展示場のモデルハウスで、最初に気に入ったものがベストとは限りません。

機能や外観デザインが気に入った？　それはハウスメーカーの広告からの印象ではありませんか。別な角度からの見方があるかもしれません。（坪単価30万円の一例）
TVで紹介していた、中堅工務店の格安ローコスト住宅が気になる？　その価格で、本当に家が建ちますか。建物本体価格だけでは住める家になりません。（家づくりの一例）

※ハーティホームズは、注文住宅の価格にもセカンドオピニオンが必要と考えます。注文住宅は設計だけでなく、価格も含めてコンサルティング販売が必要だからです。広告で強調する価格だけで注文住宅は建ちません。

注文住宅の価格、知らなかったでは済まされない価格構造のこと。

最近、注文住宅の適正価格や価格相場をお尋ねになるお客様が多いようです。
インターネットで調べれば、各地の新築住宅価格の平均値などの統計はあります。でも、いわゆる注文住宅の価格相場は分からないはずです。

注文住宅は本来、敷地の条件やご家族の生活スタイル等を考えて、ゼロから作るオーダーメイドです。お客様の数だけ仕様があるといえます。仕様が異なれば、誰も適正価格をはっきり言えません。
同じものは二つとないのが本当の注文住宅、多様性こそ注文住宅のあるべき姿なのです。当然、価格も多様になります。同じものがない以上、相場や最安値の比較もできません。

注文住宅は家電品のように、単純に価格を比較することはできない。それでも、これだけお尋ねがあるのはなぜでしょう？　おそらく、ハウスメーカーさんの営業政策、広告・宣伝の影響ではないかと思われます。特に◯◯◯万円の家といった、定価販売であるかのように見せかける、ローコスト住宅の宣伝が目立つので、なおさらです。

注文住宅の価格構造は　１、建物本体価格　２、付帯工事　３、設計・監理　４、その他諸経費　で構成されます。
といっても、何を建物本体価格に含めるか、どれをオプションにするかなどの明確な基準はありません。各社それぞれの思惑で計上しているのが実情です。

ところが、広告やTVの有料パブリシティ（商品紹介番組の体裁をとった宣伝）は、建物本体価格、標準仕様（建物販売価格）だけを強調します。あたかもその価格で家を建てられるかのように。
実際、いかに大量生産のハウスメーカーさんでも、それぞれのケースで異なる、オプションや付帯工事の価格を示すことはできないのですが、これを注文住宅価格の相場と思ってはいけません。
（標準仕様とオプションについては、住まいセキュリティのページをご参照ください）

また、注文住宅の価格を比較するとき坪単価で考えていませんか。坪単価×床面積＝住宅建築費用（注文住宅の値段）とはなりません。（坪単価について詳しくは、こちらのページをご覧ください。この頃あまり見ない坪単価表示ですが、見かけの安値を強調するからくりの参考になります）

注文住宅の価格、何を目安にすればいいのか。

インターネットを利用することで、今までの一方的な、ハウスメーカーが自社に都合のいいことばかりいう宣伝文句でない、ユーザーの本音・感想が得られるようになりました。本当に素晴らしいことです。
ユーザーのブログでよく見られる、家づくりの体験談。実際に家を建てた人の視点から見たものですから、とても参考になります。でも、自分で建てた家と、候補として検討した１，２社の事しか分からないので、ハウスメーカーの比較としてはちょっと情報不足なのは否めません。

このページを見ておられる方なら、さすがに「お客様の喜びの声」なんていうのを、額面通りに受け取ることはないと思います。けれど、中には家づくり体験談ブログを装った、広告まがいのものまであります。ローコスト住宅を標榜する所によく見られますね。
余計な情報に惑わされて、判断を誤ることがないとは言い切れません。注文住宅の価格を比較するときは、やはり家づくりの専門家としての意見にも耳を傾けてもらいたいのです。

※建築予算の適切な配分、上手な節約法といった、費用とプランのコンサルティング（コストマネジメント）が、ハーティホームズのセカンドオピニオンです。〈家づくりの流れ〉ページ後半で、ハーティホームズの家づくりを詳しくご説明しています。
坪単価表示に始まり、建物本体価格にオプション、標準仕様・建物販売価格など、ますます分かりにくくなる（分かりにくくしている？）注文住宅の価格。
建物本体価格、標準仕様で契約する前に、注文住宅価格セカンドオピニオンを、一度ご検討ください。お客様にふさわしい注文住宅とはどういうものか、お話しできると思います。

新着情報

平成24年４月21日　施工例32《長栄町のいえ》・施工例33《東町のいえ》を掲載しました。

平成24年１月７日　施工例31《発泡ウレタン断熱のいえ》を掲載しました。高断熱の機能性とロマンチックなデザインを融合した住まいです。

平成23年12月13日　12月17日（土）・18日（日）の２日間、越谷市千間台東で完成作品見学会を開催します。寒い冬でも暖かい、高断熱のお住まいを実感できる機会です。ぜひお出かけください。（終了しました）

平成23年８月20日　施工例30《千間台東のいえ》を掲載しました。ご年配夫婦のための、シックな色遣いのお住まい。難しい立地条件の中で採光と通風を求めました。

平成23年８月８日　施工例29《草加吉町のいえ》を掲載しました。家具を置かない暮らしを実現した事例、色彩を抑えたインテリアは必見です。

平成23年６月30日　７月２日（土）・３日（日）の２日間、草加市吉町で完成作品見学会を開催します。ワンルームのゆったりしたリビングと収納力が特徴の、開放感あふれる家です。（終了しました）

平成23年６月７日　施工例28を掲載しました。離れ家を意識した平屋建てです。

これ以前の新着情報は、更新履歴をご覧ください。

注文建築用地のご案内

●ハーティホームズは、注文建築用地の仲介もいたしております。注文住宅を考えているが、土地の目当てはないというお客様、ご相談ください。越谷レイクタウン周辺は当社のもっとも得意な地域で、一般の不動産サイトに出回らない土地をご紹介できます。 ニアレイクタウン（仮称）近日、分譲開始予定！　新三郷ららシティにて分譲地販売中（残り１区画）。